绿色科技人文引领新时代生活方式
2008-05-16
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| 绿色科技人文,新时代生活方式 |
绿色 科技 人文
引领新时代生活方式
2008-05-15
生活离不开居住，而未来居住方式的发展方向，正是围绕着今年奥运会的三大理念———“绿色、科技、人文”，与之呼应。居住的绿色体现了对自然的尊重，居住的人文则体现了人性化关怀，居住的科技则是现代化的时代烙印。同时三者之间又不可分割，科技是高品质居住的基础和手段，表现为绿色健康的居住方式，而其实践目的是为了实现居住的最终人文价值。
北京奥运工程建筑不但成为北京的新标志，还闪现出极具中国特色的智慧结晶。“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”理念在每座奥运场馆都得到充分的体现。奥运会主题建筑作为北京乃至中国宜居建筑的新典范，为中国的房地产开发建造树立了标杆，绿色科技人文理念，也无一不在国内诸多发展商以及居住产品中得到深刻体现和呼应。它们执行目前高品质居住的标准，引领着高标准居住水平。通过各种细节标准、对社会节能的贡献、回归自然的努力、环保方面的举措，展现了国人对上海未来居住文化的追求，展现上海健康居住文化的蓝图，也体现了对业主负责的社会责任感。
高科技装点居住产品
北京奥运会主会场的国家体育场“鸟巢”，作为目前世界上最大的钢结构体育场，工程几乎涉及了当今世界建筑界的所有高难课题。“鸟巢”的建设，从结构设计到新型材料，从施工工艺到质量检测，在建筑工艺上采用了大量新技术和自主创新成果，广泛使用了雨洪利用、地热利用、太阳能等技术。与“鸟巢”毗邻的“水立方”国家游泳中心采用国际首创的空心多面体结构和世界上规模最大的ＥＴＦＥ膜结构，每天自然光照明可达１０小时，水回收利用率达９５％。
将科技奥运融入地产中，就是要求社区的开发建设直至投入使用后的家居布置和服务管理的全过程，都采用先进的科学技术。大力推行住宅建设施工集约化、工厂化，住宅的主要部品部件在工厂制作，并不断提高工厂生产部品部件和现场施工的科技水平；不断提高建筑材料、设备和家具的科技含量。在社区的服务管理和居民的生活方面，努力发展智能化设施。
在现在的楼盘高科技应用方面，中鹰黑森林以及万科朗润园是其中的佼佼者。
中鹰黑森林引进16项德国建筑科技系统，联合德国56家品牌团队和102项世界先进节能建材来打造生态型生活。每家每户均设立了一个完全独立的新风交换系统，新风换气量人均每小时１８０～２５０立方米，解决了传统中央空调的空气循环问题。同时采用冰蓄冷中央调节和电蓄热集中供能系统，温度更加恒定、节能更加突出。为了营造好屋顶花园，该项目采用了多达１１项的屋顶生态科技，同时底层挑空６～９米，让楼底和屋顶都绿意盎然。
朗润园小区的布局、绿化、环保、资源综合利用、以及住宅节能、隔声、日照、通风等都是经过精心设计、周密规划。小区综合应用了26项新技术，达到10个领先，在节能方面尤为突出。运用了新型能源太阳能和天然气，仅单身公寓和会所每年可节能37.5万度，三口之家每年可节约1000元费用；外墙采用聚苯板保温体系，门窗采用冬暖夏凉双层中空LOW-E玻璃，相比传统住宅，空调能耗要节约50%。
新能源注入绿色动力
奥运会比赛及配套场馆设施的建设在绿色旗帜下广泛地实践着“绿色奥运”的理念。北京奥运村总投资约９７２５万元的目前国内最大规模应用再生水热泵系统，每年可减少用煤约１５００吨，减排二氧化碳约３６００吨、二氧化硫和氮氧化物约６０吨。６９项能源新技术在奥运场馆成功应用，绿色能源为奥运能源保障和城市发展注入了新的活力，在提高资源利用效率、减少能源消费对环境的影响等方面发挥了重要作用。
作为人类本身，除了现在要保证生活，还要给后代留下财产和资源。保证他们的生活，绿色概念就是这样一种可持续发展概念，把不可多得的资源或者仅有的资源最好最大化地利用。同时更考虑使用可再生能源，比如太阳能、风能、水能等大自然中取之不竭的能源。具体到日常生活上，就是要求社区的生态环境优美，社区建筑物与自然环境布置得协调并且和谐，户外有足够的活动空间和活动设施，污水和垃圾能得到完善处理。
上海楼盘中不乏绿色建筑的优秀代表。安亭新镇就充分考虑土地、建筑、植物、水系、空气等各种生态因素和人类活动之间的互动关系，通过新镇区域内生态功能的恢复和保持，确保区域生态环境的可持续性与协调发展，最终使安亭新镇的生态环境具有自我代谢、自我调节和适宜人类居息的功能。新镇的绿化覆盖率达到70％，人均拥有绿色空间600多立方米，湖泊水面的总面积达到80万平方米。采用德国当代建筑技术和建筑标准，所用的材料全部是环保材料，其中可回收、可重复使用、可再生的3R材料达到40％。
细微处彰显人文关怀
高科技和绿色环保理念打造的北京奥运会场馆，还处处透露出人文精神的体贴和关怀。在国家体育馆，每个座椅的侧面都设计了一个放置水瓶的杯座，椅子背后都有方便后排观众摆放秩序册或者其他杂物的网兜。而馆内的残疾人专用看台不但数量充足，而且都是精心设计、标识明显。北京射击场飞碟靶场的烽火台式的靶房、四合院风格的主体建筑；建立在工业遗址上的沙排场地，利用老红砖墙面上依稀可见斑驳的标语和宏伟的龙门吊衬托，这些人文关怀让现场观众体验和感受历史风貌，又可品味浓郁的中国特色。
随着社会的进步，随着人们生活水平的提高，真正意义上的住宅产品应是显现居住的最终价值，即住宅作为历史文化，应是地域性、民族文化和现代建筑艺术的完美统一和交融。100年前在上海建造的花园别墅，至今仍被视为优秀建筑，上海外滩、衡山路的建筑仍然使人流连忘返，其原因就是在独具匠心的设计中留下了时代文化的烙印。世界著名建筑大师贝聿铭说：“建筑是有生命的，它虽然是凝固的，可在它上面蕴含着人文思想。”所以，现代住宅开发要从顾客与市场需求出发，营造家园、彰显文化。目前，上海房地产开发中的环境、品位、审美等文化等精神因素日趋凸现。
现在越来越多的楼盘以观赏性、人文性作为环境设计的理念，比如普陀区的万里城引入了欧洲城市绿化的概念，而保利家园等类似的住宅区的围合式建筑布局和组团式绿化的设置已被广泛采用。小区里的公共空间设置，为居民提供了理想的户外交流，使居民一进入小区便可感觉回到了家。房地产楼盘的大规模开发，不仅是单一功能的建筑类型的开发，它也必然担负着社会文脉协调、交流与融合的义务。苏州河沿岸的众水景住宅，符合海派建筑风格的里弄住宅，都受到市场欢迎。营造体育参与精神的“上海奥林匹克花园”，注重亲情交流的“联洋新社区”，这些各有侧重的人文主题住宅，都是以满足更多人性化需要为最终目的。同时，更多楼盘的文化成分不断提高，在成片开发小区内设有一系列文化配套设施，如学校、活动中心、社区会所等文化休闲娱乐设施。建筑上美学观点也渗透在楼盘中，后现代主义、结构主义等等，都为城市景观、都市天际线锦上添花。只有坚持以人为本的出发点，继承传统、面向未来的建筑，才能最大限度地延长其生命周期。
奥运理念的新启示
科技、绿色与人文的融合是奥运理念的缩影，也是住宅发展的主潮流。在高科技含量不断增加的物业中，添加更多对人的尊重、对自然的尊重。住宅开发中，讲究社区人文营造、历史文脉承继、区位文化沉淀，寻求一种经济规模、技术规律、自然规律、精神价值的合成物。追求一条微观效益与社会效益相结合的、人情关爱与经济可行兼顾的住宅发展之路。这就是奥运理念为地产带来的新启示。 （相叶）
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