台北与上海的豪宅区
2008-05-18
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| 台北豪宅区,上海豪宅区 |
台北与上海的豪宅区
在每个国际化城市里，都会有几个地块慢慢转化成豪宅汇集的地区。每当房市波动之时，豪宅区的抗跌性最强，追涨性则最高，因此，与周边的房价越差越大，形成豪宅区。
全世界豪宅区都有共同的特色，那就是地段，豪宅所在位置必然是都市的黄金地段。因此，随着都市开发，交通改变，人口移徙，豪宅区也会生老病死，不是固定不变的。
像台北，三十年前的豪宅都在西区，西门町是台北市中心，车水马龙。东区则是绵延的稻田，现在的超级黄金地段信义计划区，以前是一大片军事用地，周围山丘尽是夜总会（坟墓是也），一坪（3.3平米）只要1万元台币。谁能想象，三十年后，它会成为台北的第一豪宅区？一坪要价100万，上涨100倍！
上海也一样。十年前，上海人说“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”，浦东仍是穷人栖身之处。浦东刚开发时，没有人愿意去浦东投资，开发区主管到处求爷告奶也没有用。但现在呢，一栋栋高耸入云的大楼栉比鳞次，浦东成为全世界建设最快的区域之一。黄浦江边的滨江区块，从陆家嘴沿着浦明路而下，成为上海最新的豪宅区，一平米均价超过人民币3万，汤臣一品更叫价到15万的天价，折合新台币一坪高达200万！比台北信义路最近推出的140万天价豪宅还要贵。
但你可知道，5年之前，浦明路还叫做“烂泥渡路”；从滨江大道陆家嘴到杨家渡这一带，称做“垃圾塘街”，还有“烂草泥塘路”。路名难听不说，这一带全是仓库，一到夏天蚊蝇乱飞，冬天则污水横流，臭气四溢，送给你住你还嫌脏呢！
现在这些路名全改了，东方路、东泰路、东昌路、世纪大道、滨江大道等等，多气派，房价也在短短十年翻了二十倍，成为上海第一豪宅区。
从外滩往浦东看，沿江望过去，气派的震旦大楼就在香格里拉酒店旁边，震旦大楼旁是新建的花旗大楼，花旗旁边就是汤臣一品了。接下来一排全是住宅，从汤臣一品开始，依序是鹏利海景花园、盛大金盘、仁恒滨江、汇豪天下、江临天下、财富海景花园、一直到世茂滨江花园，短短不到一千米的浦明路，从烂泥渡路麻雀变凤凰，聚集成全上海的最新豪宅区。
沧海桑田，世事变幻，十年河东，十年河西，豪宅的变迁就是最好的例子！http://go108.spaces.live.com/blog/cns!AA7C8DFDB1608C21!202.entry
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